Как избежать обмана подчас аренды квартиры. Уникальный Мир

Как избежать обмана подчас аренды квартиры

Среди арендаторов без опыта бытует мнение, что наиболее трудное дело в найме жилья – это сам его поиск. Действительно, на изучение рынка и предлагаемых вариантов, звонки и осмотры квартиры уходит много времени. Но, после подбора варианта также не следует преждевременно радоваться, ведь нужно еще постараться избежать обмана подчас аренды квартиры.

И опасаться стоит арендодателей-махинаторов, коих на рынке сегодня предостаточно. Ясное дело, что когда вы берете в аренду квартиры посуточно в Москве, то здесь проблем, по сути, не возникает. Но, совсем другое дело, когда вы собираетесь поселиться в съемном жилище на долгое время.

Во-первых, выясните, кто является реальным собственником недвижимости, и кто прописан на ее квадратных метрах. Договор найма должен иметь подписи всех собственников и всех зарегистрированных здесь лиц. Иначе, однажды на пороге может случайно появится кто-то из вышеуказанных людей и предъявить вам претензии.

Во-вторых, слишком малая цена за аренду – это также повод насторожиться. Зачастую, ничего хорошего из этого не получается, ведь арендодатели могут потребовать ремонта за ваши кровные, предоставить неисправные коммуникации, упустить напомнить вам о веселеньких соседях алкоголиках или наркоманах, или же забыть указать на протекающую крышу. А после подписания договора, когда все это станет явным, будет все как в старой пословице - глаза видели, что выбирали.

Кстати, низкая арендная плата и срочная сдача жилья могут говорить и о финансовых проблемах собственника недвижимости. Хорошо, если все обойдется, а если после решения упомянутых проблем вам будет предложена повышенная плата, либо расторжение договора? Кстати, еще и недобросовестные риэлторы могут подавать объявления с низкой стоимостью жилья, таким образом, заманивая потенциальных клиентов. Посему, отдавайте предпочтение проверенным лицам, фирмам и сайтам, где предлагается аренда жилья, таковым как http://www.apt-rent.ru/.

В любом из указанных случаев, и даже в тех, которые не были упомянуты в этой публикации, вам поможет правильно составленный договор. Чем детальнее и тщательнее в данном документе будут прописаны различные мелочи, тем выше шансы обеих сторон избежать конфликтов.

Обычно в договоре прописываются параметры недвижимости, ее адрес, срок и стоимость аренды, условия оплаты, описываются услуги, за которые платит квартиросъемщик, и те, которые остаются к оплате за владельцем. Чтобы не попасть на обман, договор в обязательном порядке должен отражать все пункты, которые оговаривались подчас устной беседы. Также особое внимание нужно уделить условиям, когда и как можно досрочно расторгнуть договор.

И напоследок, стоит отметить, что не все арендодатели – мошенники. Просто попробуйте наладить с ними дружеские отношения, и тогда любая невразумительная ситуация сможет решиться путем традиционных переговоров.